"ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ "ДЕТСКОГО МИРА" ПОСТОЯННО
МЕНЯЕТСЯ..."
ЮЛИЯ ИГНАТЬЕВА
В ближайшее время следует ждать возобновления баталий между
Москомархитектуры и девелоперской компанией "Система Галс" за судьбу здания
"Детского мира" на Лубянке.
Недавнее, от 12 августа, заявление главного
архитектора Москвы Александра Кузьмина о том, что любимый магазин гостей
столицы не снесут, только еще больше насторожило поклонников лубянской
архитектуры.
В 1996 году АФК "Система", куда входит компания "Система Галс",
призванная вдохнуть новую жизнь в мощные стены детского магазина, стала
основным владельцем "ДМ", ряда одноименных универмагов районного масштаба и
складского комплекса в Карачарове. Начиная с 2002 года новые владельцы
исправно знакомили общественность с концепцией надвигающейся реконструкции
магазина. Внешний периметр предполагалось оставить нетронутым, зато внутри,
сверху и снизу универмаг должен был измениться до неузнаваемости.
- Торговая площадь увеличится с 21 тыс. до 38 тыс. кв.м, - рассказывал
корреспонденту "Известий" гендиректор ОАО "Детский мир-Центр", бывший
главный бухгалтер АФК "Система" Сергей Кушаков. - В центральной зоне будет
построен атриум со стеклянной крышей на уровне седьмого этажа. Здание
станет воздушным внутри, внизу будет подземная парковка, а на крыше
расположатся обзорная площадка и рестораны. Кроме того, откроется
десятизальный кинотеатр.
Речь также шла о том, что реконструкция будет идти поэтапно, без полного
закрытия магазина, и обойдется в 80 миллионов долларов - таков размер
кредита, предоставленного австрийским Reiffeisen Bank. Работы должны были
начаться в мае 2003 года.
Но затем идея модернизации "Детского мира" показалась инвестору слишком
локальной, и зона его строительной инициативы была значительно расширена и
углублена. 23 марта 2004 года мэр Москвы Юрий Лужков выпустил распоряжение
"Об освоении подземного пространства под Лубянской площадью для
обслуживания торгового комплекса "Детский мир". В пространство, густо
освоенное еще в 30-50-е годы коммуникациями ФСБ и метрополитеном,
предполагается вписать стоянку на 1000 мест, из которых 200 достанутся
чекистам.
Публикация этого распоряжения по времени совпала с первыми появлениями в
ряде СМИ прогнозов о неминуемом сносе универмага. Пророчества основывались
на утечках из АФК "Система" и на презентации проекта нового "Детского
мира", разработанного архитекторами "Моспроекта-2" под руководством Михаила
Посохина.
Девелоперы из "Системы Галс" не стали отрицать очевидного и пообещали
дать окончательный ответ летом: состоится ли полный снос здания или же
реконструкция пройдет в старых стенах. Затянувшееся молчание прервал
главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. "Проект сноса "Детского мира"
просто не существует", - заявил он 12 августа. Однако, судя по комментариям
сотрудников "Системы Галс", это вовсе не означает, что "Детский мир" не
снесут.
- Окончательное решение пока не принято, - сказала "Известиям"
представитель пиар-службы компании Наталья Ким. - Не утверждена сама
концепция реконструкции. Первоначальный проект постоянно меняется, эта
работа ведется с участием архитекторов "Моспроекта-2".
По сообщениям в центральной прессе, на Лубянке может быть построено
нечто, рожденное умами зодчих одной из американских архитектурных фирм. Это
означает, что, помимо принципиального спора между сторонниками и
противниками сноса, Москву ожидает битва "своих" архитекторов с "варягами".
Самый прогрессивный магазин 50-х годов устарел
"Детский мир" на Лубянке открылся в 1957 году. Здание было построено по
проекту выдающегося советского архитектора Алексея Душкина, автора ряда
московских зданий, а также павильонов и перронов нескольких станций метро:
"Маяковская", "Кропоткинская", "Электрозаводская". "Детский мир" стал
последним монументальным детищем архитектора. По сравнению с другими
универмагами той эпохи идея высоких стеклянных проемов и центральной
площадки "Детского мира" была весьма прогрессивной. Главным недостатком
универмага является соотношение его общей и торговой площадей. Из 55 тыс.
кв.м проектировщики отвели под торговлю всего 17 тыс. К концу 90-х годов
благодаря оптимизации складского хозяйства и расширению участков
самообслуживания эта цифра была увеличена до 21 тыс. По современным
требованиям, торговле должно принадлежать до 70% территории магазина.